1 / 10
의정부지방법원 남양주지원·2024타경86451·물번 1·진행
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산61
토지 122545㎡37069.86평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 772만원407,720,000원
감정가11억 8,868만원
보증금 (10%)4,077만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2024.11.28개시결정 2024.12.03청구금액 143,630,136원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경86451
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.28
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
143,630,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,188,686,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 832,081,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 582,457,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 407,720,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산61 | 임야 | 122545㎡37069.86평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,868만 6,500원
최저매각가격
4억 772만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
4,077만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산61
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 122,545㎡]
토지 면적
122545㎡37069.86평
전용 면적
122545㎡37069.86평
물건비고
지목: 임야
면적: 122545㎡
07
특이사항
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2004-04-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 "팔현2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야로 이루어진 순수산림지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수와 운행빈도 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
북서향 부정형의 임야로 "자연림"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 "맹지" 상태임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업?D산지(보전산지), 성장관리권역임.
6) 기타 참고사항
본건 임야 지상에 소유자미상의 제시외 분묘가 소재함(첨부한 "지적도" 및 "사진용지" 참조바람).
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.