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수원지방법원 성남지원·2025타경52880·물번 1·진행
경기도 성남시 수정구 신흥동 2563 더하우스스테이션2 10층1004호
전유 68.72㎡20.79평 · 토지 11.24㎡3.4평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,650만원276,500,000원
감정가3억 9,500만원
보증금 (10%)2,765만원
담당계 경매7계 · (031)737-1327
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 401,734,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52880
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매7계 · (031)737-1327
청구금액
401,734,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 395,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 276,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 2563 더하우스스테이션2 10층1004호 | - | 전용 68.72㎡20.79평 대지권 11.24㎡3.4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 9,500만원
최저매각가격
2억 7,650만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,765만원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
경기도 성남시 수정구 신흥동 2563
소재지(도로명)
경기도 성남시 수정구 공원로339번길 17
상세주소
더하우스스테이션2
토지 면적
11.24㎡3.4평
전용 면적
68.72㎡20.79평
물건비고
철근콘크리트구조 68.72㎡
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특이사항
신청채권자와 주택임차권자가 동일함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.12 기간미상 확정21.08.12 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.02 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.12
- 배당요구일
- 2025.09.02
기준권리 · 2025-02-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 '신흥역(지하철 8호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 주상용 부동산, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '신흥역(지하철 8호선)'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
2020년 02월 19일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상16층 건물 내 제10층 제1004호로서,
외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.