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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101872·물번 1·진행
부산광역시 사상구 괘법동 523-10 일루스타 4층401호
전유 52.55㎡15.9평 · 토지 52.55㎡15.9평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
7,786만원77,861,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)778만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.09.15청구금액 199,255,961원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101872
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
199,255,961원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 158,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 111,230,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 77,861,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 괘법동 523-10 일루스타 4층401호 | - | 전용 52.55㎡15.9평 대지권 52.55㎡15.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
7,786만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
778만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
부산광역시 사상구 괘법동 523-10
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 94
상세주소
일루스타 4층401호
토지 면적
52.55㎡15.9평
전용 면적
52.55㎡15.9평
물건비고
철근콘크리트구조 52.55㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입20.07.22 기간20.07.22~22.07.21 확정20.06.15 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.08.28 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계). OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 25.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.15
- 배당요구일
- 2025.08.28
- 임대기간
- 20.07.22~22.07.21
기준권리 · 2023-02-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 '덕포역 및 사상역'이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상17층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 무인현관기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호 구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.