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창원지방법원 통영지원·2025타경21789·물번 1·진행
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-8
토지 990㎡299.48평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
6,262만원62,627,000원
감정가1억 2,781만원
보증금 (10%)626만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.14청구금액 109,434,140원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21789
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
109,434,140원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 127,810,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 89,467,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 62,627,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 하일면 용태리 122-8 | 전 | 990㎡299.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 1,781만원
최저매각가격
6,262만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
626만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 990㎡]
토지 면적
990㎡299.48평
전용 면적
990㎡299.48평
물건비고
지목: 전
면적: 990㎡
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특이사항
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-제시외 관정(감정서상ㄱ) 매각 포함.
-신축신고(2019-건축개발과-신축신고-251)를 득한 상태로 조사됨. 신고(허가)의 세부사항, 존속 및 승계 여부 등은 관할관청에 확인 요함.
-일부 접도구역에 저촉됨.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 고성군 하일면 용태리 소재 '중촌마을 경로당' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며, 일부 토목공사된 부지이나 현황 대부분 수풀이 우거져 있는 완경사지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
현황 본건 북측으로 왕복2차로가 소재하며, 서측으로 진입도로가 소재하나 도로이용 관련사항 등은 재확인하시기 바람.
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-04-18)<도로법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외 관정이 소재하는바 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조