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인천지방법원·2025타경514731·물번 1·진행
인천광역시 계양구 효성동 321-30 청송빌라 4층402호
전유 48.55㎡14.69평 · 토지 24㎡7.26평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 800만원108,000,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)1,080만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.12.12개시결정 2025.12.15청구금액 125,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 계양구 효서로 124-7
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사건기본내역
사건번호
2025타경514731
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.12
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
125,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 108,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 효성동 321-30 청송빌라 4층402호 | - | 전용 48.55㎡14.69평 대지권 24㎡7.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
1억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,080만원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
인천광역시 계양구 효성동 321-30
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 효서로 124-7
상세주소
청송빌라 4층402호
토지 면적
24㎡7.26평
전용 면적
48.55㎡14.69평
물건비고
철근콘크리트조
48.55㎡
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특이사항
현황조사보고서상 본건은 4층 다세대 공동주택인 '청송빌라 마동'에 소재함. 출입문에 '수도전정수장'안내문이 부착되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.07 기간21.09.07~24.01.02 확정21.08.10 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당26.02.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 2. 임 OOOOOO: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.10
- 배당요구일
- 2026.02.13
- 임대기간
- 21.09.07~24.01.02
기준권리 · 2022-01-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천효성남초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-04-20) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외 국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.