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인천지방법원 부천지원·2025타경964·물번 1·진행
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 1층1044호
전유 6.6㎡2평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 220만원102,200,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)1,022만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.19청구금액 74,822,013원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경964
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
74,822,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 102,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 1층1044호 | - | 전용 6.6㎡2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
1억 220만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,022만원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9
소재지(도로명)
경기도 김포시 대명항1로 98
상세주소
대명항수산물타운 비동 1층1044호
토지 면적
-
전용 면적
6.6㎡2평
물건비고
철근콘크리트구조 6.6㎡
07
특이사항
오픈형 상가로 공실상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 '김포함상공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는
대명포구 중심의 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의성은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제3층 건물내 제1층 제1044호로서
외벽: 벽돌조 치장쌓기 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등
창호: 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 집합건축물 대장상 용도는 상점이나 현장조사 당시 '공실' 상태임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 판매시설 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측, 남서측 및 남동측으로 각각 공도와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 중로3류
(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법> 본증명은간혹
전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시
관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.














