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전주지방법원·2025타경31530·물번 1·진행
전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 359
토지 2403㎡726.91평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
9,890만원98,907,000원
감정가1억 4,129만원
보증금 (10%)989만원
담당계 경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.31청구금액 203,774,276원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31530
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
청구금액
203,774,276원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 141,296,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 98,907,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 359 | - | 2403㎡726.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 4,129만 6,400원
최저매각가격
9,890만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
989만 700원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전북특별자치도 진안군 진안읍 359
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2403㎡]
토지 면적
2403㎡726.91평
전용 면적
-
물건비고
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-지적도상 맹지로서 북동측으로 454-7천 일부에 개설된 도로를 경유하여 경작 등은 가능
-현황 "휴경지 상태".
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특이사항
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-지적도상 맹지로서 북동측으로 454-7천 일부에 개설된 도로를 경유하여 경작 등은 가능
-현황 "휴경지 상태"
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 소재 ""진안군복합노인복지타운"" 북동
측 인근에 위치하며, 주위환경으로 본건 토지 북측과 북서측 인근에 여객자동차회사,카페,단
독주택도 소재하나 대체로 읍소재지 내 근교농경지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 토지 서측으로 진안군 농어촌버스가 운행되는 왕복4차선의 마이산로가 지나고 있으므
로 도로연계계통이나 구조 기타 대중교통편의성 등을 고려하면 근교농경지대로서의 일반적
인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
지형 대체로 사다리형의 완경사 토지로서 서측과 남측 보다는 지반 다소 낮으며, 현황
""휴경지 상태""입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로서 북동측으로 454-7천 일부에 개설된 도로를 경유하여 경작 등은 가능
합니다.
5) 공법상 제한사항
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)[모든축종제한제한]<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경
보전법>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법>.
6) 기타 참고사항
없습니다..
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.