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대구지방법원 김천지원·2025타경11171·물번 2·매각
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312
토지 744㎡
묘지제시외 건물우선매수청구지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2,346만원23,463,000원
낙찰가감정가 대비 100%
2,346만원
감정가2,346만원
보증금 (10%)234만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 356,619,235원매각기일 2026.05.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경11171 | 경상북도 김천시 대항면 1312-1 | 239,407,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경11171 | 경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312 | 23,463,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11171
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
356,619,235원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 23,463,000원 | 매각매각 23,463,000원 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312 | 30㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-2 | 493㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 김천시 대항면 덕전리 1313-2 | 221㎡ |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
묘지
감정평가액
90만원
최저매각가격
2,346만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
234만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 744㎡]
토지 면적
744㎡
전용 면적
30㎡
물건비고
지목: 묘지
면적: 30㎡
지분: 공유자 지분 중 3분의 1 (단, 오선자 지분 전부)
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,561만 1,350원
최저매각가격
2,346만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
234만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 744㎡]
토지 면적
744㎡
전용 면적
493㎡
물건비고
지목: 답
면적: 493㎡
지분: 공유자 지분 중 3분의 1 (단, 오선자 지분 전부)
06
물건기본정보(4/3)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
545만 840원
최저매각가격
2,346만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
234만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 744㎡]
토지 면적
744㎡
전용 면적
221㎡
물건비고
지목: 답
면적: 221㎡
지분: 공유자 지분 중 3분의 1 (단, 오선자 지분 전부)
07
특이사항
일괄매각. 목록3 지상 소재 제시외 건물 포함. 목록3,4 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록3 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전 및 일부 도로'임. 목록4 공부상 지목은 '답'이나 현황 '도로'임. 목록2,3 지적도상 맹지. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "직지사역" 북서측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 숙박시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '과수원,일부 전'으로 이용중임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, '묘지'로 이용중임. 기호3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전,일부 도로'으로 이용중임. 기호4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,4) : 본건 동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 기호2,3) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1-4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호1,3) 토지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.