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수원지방법원·2025타경56936·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 11층1127호
전유 33.79㎡ · 토지 11.96㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
7,350만원73,500,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 115,165,201원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경56936
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
115,165,201원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 73,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 11층1127호 | 전용 33.79㎡ 대지권 11.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
7,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
735만원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 862-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄대로 706
상세주소
동탄아이티밸리2차1동 11층1127호
토지 면적
11.96㎡
전용 면적
33.79㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 11층 1127호 33.790 0㎡ | 전입21.12.07 기간2021.11.25.~2023.11.24. 확정미상 | 보증금300만원 차임25만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2021.11.25.~2023.11.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄5동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 업무시설, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제11층 제1127호로서,
외벽 : 복합판넬 및 커튼월마감 등,
창호 : 알미늄샷쉬 창호 등임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 천정매몰형
냉난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)
(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구
<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 등 미상임.