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대구지방법원 김천지원·2025타경10545·물번 1·진행
경상북도 김천시 남면 운남리 724-1
토지 2298㎡
과수원제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 422만원304,226,000원
감정가4억 3,460만원
보증금 (10%)3,042만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.17청구금액 382,948,936원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10545
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
382,948,936원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 434,608,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 304,226,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 남면 운남리 724-1 | 344㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 김천시 남면 운남리 724-2 | 1954㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6,570만 4,000원
최저매각가격
3억 422만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,042만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
경상북도 김천시 남면 운남리 724-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,298㎡]
토지 면적
2298㎡
전용 면적
344㎡
물건비고
지목: 답
면적: 344㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 6,344만 4,000원
최저매각가격
3억 422만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,042만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
경상북도 김천시 남면 운남리 724-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,298㎡]
토지 면적
2298㎡
전용 면적
1954㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1954㎡
07
특이사항
일괄매각. 과수목과 비닐하우스 및 제시외 건물 매각 포함. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1,2는 경상북도 김천시 남면 운남리 소재 ""운남2리마을회관"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 시가지주변 농경지대로 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
일단의 과수원부지로 이용 중인 토지로 본건까지 소형차량진입 가능하며, 제반교통사정은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2: 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄한 과수원 및 부속시설물 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 북동측으로 폭 약2~3미터 포장도로에 접함.
기호2: 공부상 맹지이나 기호1토지와 일단의 과수원으로 이용 중임.
5) 공법상 제한사항
기호1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>
6) 기타 참고사항
'사진' 참조
7) 기타 참고사항
기호1: 공부상 '답'이나 조사시점 현재 '과수원 및 부속시설물 부지'임.
기호2: 공부상 '전'이나 조사시점 현재 '과수원 및 부속시설물 부지'임.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 본건 기호1,2토지상 제시외 구축물 및 과수목이 경매에서 제외 될 경우 토지에
미치는 영향을 감안한 토지가액을 토지감정평가명세표 비고란에 명기하였으니
업무진행시 참고하시기 바랍니다.