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수원지방법원·2024타경13547·물번 1·진행
경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 2층알211호
전유 49.88㎡ · 토지 16.1㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 396만원103,963,000원
감정가4억 3,300만원
보증금 (10%)1,039만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2024.12.12개시결정 2024.12.16청구금액 250,600,278원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경13547
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.12
개시결정일자
2024.12.16
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
250,600,278원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 433,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 303,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 212,170,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 148,519,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 103,963,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 2층알211호 | 전용 49.88㎡ 대지권 16.1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 3,300만원
최저매각가격
1억 396만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,039만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
경기도 오산시 가수동 399
소재지(도로명)
경기도 오산시 수목원로88번길 35
상세주소
현대테라타워씨엠씨
토지 면적
16.1㎡
전용 면적
49.88㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.88㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 R211호 49.880 0㎡ | 전입23.08.08 기간2023.07.24~2025.07.24 확정미상 | 보증금2,000만원 차임110만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 211호 49.88㎥ | 전입23.08.08 기간2023.07.24.~2025.07.24. 확정미상 | 보증금2,000만원 차임110만원 배당25.02.10 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO와 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2023.07.24~2025.07.24
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.02.10
- 임대기간
- 2023.07.24.~2025.07.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 오산역(지하철1호선)이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 2층 알211호로서,
(사용승인일:2023.04.03)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
공부상 공장(지식산업센터(근린생활시설))으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 주차시설 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 공장 등의 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 각각 왕복 4차선, 왕복 3차선 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
399번지: 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.).
399-1번지: 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.).
399-2번지: 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.