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창원지방법원·2025타경11614·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 4층401호
전유 68.38㎡ · 토지 22.33㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
6,036만원60,368,000원
감정가1억 7,600만원
보증금 (10%)603만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 170,260,105원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경11614
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
170,260,105원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 123,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 86,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 60,368,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 4층401호 | 전용 68.38㎡ 대지권 22.33㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,600만원
최저매각가격
6,036만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
603만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 동읍 215-18
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 의창대로 905
상세주소
창원1차비룡벨로스텔라
토지 면적
22.33㎡
전용 면적
68.38㎡
물건비고
철근콘크리트구조 68.3826㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '동읍파출소' 북측 도로월편에 위치하며 부근은 도로변으로 근린생활시설 및 후면은 소규모 아파트단지, 일반주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
기호(1): 아파트 단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
기호(1): 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 401호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시창.
4) 토지의 용도
기호(1): 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기호(1): 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
기호(1): 남측 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
기호(1): 아파트 단지는 남측으로 대로3류와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 용잠리 215-18 :근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
9) 기타 참고사항
기호(1): 없음.
10) 임대관계
기호(1): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 아파트 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음.