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서울서부지방법원·2025타경51271·물번 1·진행
서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 10층1004호
전유 27.72㎡8.39평 · 토지 9.57㎡2.89평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 640만원206,400,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)2,064만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51271
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 206,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 10층1004호 | - | 전용 27.72㎡8.39평 대지권 9.57㎡2.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
2억 640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,064만원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
서울특별시 은평구 불광동 281-110
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 통일로66길 12-1(불광동)
상세주소
샹그리라
토지 면적
9.57㎡2.89평
전용 면적
27.72㎡8.39평
물건비고
철근콘크리트구조 27.72㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.01 기간21.10.01~23.10.01 확정21.07.23 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당25.06.04 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입21.10.01 기간미상 확정21.07.23 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.01 기간21.10.01~23.10.01 확정21.07.23 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당25.06.04 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.23
- 배당요구일
- 2025.06.04
- 임대기간
- 21.10.01~23.10.01
임차권자
- 확정일자
- 2021.07.23
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.23
- 배당요구일
- 2025.06.04
- 임대기간
- 21.10.01~23.10.01
기준권리 · 2024-04-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철 3,6호선 ""불광역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 3,6호선 ""불광역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 건물내 제10층 제1004호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 토지 북서측 및 동측으로 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.