1 / 11
의정부지방법원·2025타경665·물번 1·진행
경기도 포천시 어룡동 304-12 굿모닝타운나 2층202호
전유 73.52㎡ · 토지 85.66㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
9,295만원92,953,000원
감정가2억 7,100만원
보증금 (10%)929만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.21청구금액 215,283,115원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경665
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
215,283,115원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 189,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 132,790,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 92,953,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 포천시 어룡동 304-12 굿모닝타운나 2층202호 | 전용 73.52㎡ 대지권 85.66㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,100만원
최저매각가격
9,295만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
929만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
경기도 포천시 어룡동 304-12
소재지(도로명)
경기도 포천시 어룡길 22-4
상세주소
굿모닝타운나 2층202호
토지 면적
85.66㎡
전용 면적
73.52㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층202호 | 전입22.09.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-09-27
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 ""어룡1통교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 일부 농경지 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2021.06.18)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 옥외주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
등고평탄하게 조성된 사다리형태의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모득축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단 비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.