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수원지방법원 안양지원·2025타경100956·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 13층1301호
전유 66.53㎡20.13평 · 토지 12.59㎡3.81평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 9,865만원198,656,000원
감정가3억 8,800만원
보증금 (10%)1,986만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 368,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경100956
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
368,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 388,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 310,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 248,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 198,656,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 13층1301호 | - | 전용 66.53㎡20.13평 대지권 12.59㎡3.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 8,800만원
최저매각가격
1억 9,865만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,986만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 438-7
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8
상세주소
청명더에이스 13층1301호
토지 면적
12.59㎡3.81평
전용 면적
66.53㎡20.13평
물건비고
철근콘크리트구조 66.53㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.10.08 기간미상 확정21.09.14 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.04 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 1301호 | 전입21.10.08 기간미상 확정21.10.08 | 보증금3억 6,800만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인OOO의 양수인):신청채권자 OOOOOO가 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하고 권리신고 및 배당요구함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.09.14
- 배당요구일
- 2025.06.04
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.10.08
기준권리 · 2025-04-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양6동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 1호선 '명학역'이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층 지상14층 건물내 제13층 제1301호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 창호: 하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.(438-7번지)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.