1 / 22
의정부지방법원·2025타경72689·물번 2·진행
경기도 포천시 영중면 양문리 786
토지 4674㎡
전법정지상권
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 6,592만원565,923,000원
감정가16억 4,992만원
보증금 (10%)5,659만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.21청구금액 905,642,769원매각기일 2026.07.01
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경72689 | 경기도 포천시 영중면 733 | 138,340,000원 | 정지 |
| 물번 2(현재) | 2025타경72689 | 경기도 포천시 영중면 양문리 786 | 565,923,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72689
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
905,642,769원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 교부권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,649,922,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,154,945,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 808,462,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 565,923,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경기도 포천시 영중면 양문리 786 | 4674㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
16억 4,992만 2,000원
최저매각가격
5억 6,592만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
5,659만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 포천시 영중면 양문리 786
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,674㎡]
토지 면적
4674㎡
전용 면적
4674㎡
물건비고
지목: 전
면적: 4674㎡
07
특이사항
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
토지 일부가 인접지 지상 주택 관련부지로에 편입된 것으로 현황조사됨. 이를 위한 법정지상권 성립여부 불명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 포천시 영중면 양중리 소재 ‘영중중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1~3: 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2: 동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 3: 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
일련번호 2: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
일련번호 3: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참고 바람.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대 미상임.