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의정부지방법원 고양지원·2025타경64982·물번 1·진행
경기도 파주시 탄현면 낙하리 309
토지 1716㎡
답
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,994만원239,949,000원
감정가4억 8,969만원
보증금 (10%)2,399만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.03청구금액 237,323,994원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64982
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
237,323,994원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 임금채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 489,692,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 342,784,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 239,949,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 낙하리 309 | 1716㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 8,969만 2,000원
최저매각가격
2억 3,994만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,399만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.24
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 낙하리 309
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,716㎡]
토지 면적
1716㎡
전용 면적
1716㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1716㎡
07
특이사항
1. 공부상 답으로 되어있으나, 휴경지이며 평탄화작업이 완료된 것으로 보이며, 일부 도로 이용 중
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 파주시 탄현면 낙하리 소재 "낙하리 마을회관" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 공장등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사진 토지로서, 현황'묵답'이며 일부 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약3m의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아 파트, 연립주택, 다세대주택)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.