1 / 14
인천지방법원·2025타경511407·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 534-88 부평룩소르주상복합아파트 16층101동1608호
전유 25.53㎡7.72평 · 토지 3.28㎡0.99평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 70%
9,240만원92,400,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)924만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.07청구금액 155,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511407
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
155,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 92,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 534-88 부평룩소르주상복합아파트 16층101동1608호 | - | 전용 25.53㎡7.72평 대지권 3.28㎡0.99평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
9,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
924만원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 534-88
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경원대로 1350
상세주소
부평룩소르주상복합아파트 16층101동1608호
토지 면적
3.28㎡0.99평
전용 면적
25.53㎡7.72평
물건비고
철근콘크리트구조 25.5332㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.19 기간22.04.19~24.05.20 확정22.03.21 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당25.10.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 16. 임 OOOOOO (임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.21
- 배당요구일
- 2025.10.29
- 임대기간
- 22.04.19~24.05.20
기준권리 · 2025-08-07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지븡 19층 내 16층 101동 1608호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측 및 남측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.08.26. ~ 2026.08.25.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.