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의정부지방법원 남양주지원·2024타경81487·물번 1·진행
경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워 9층 905호
전유 35.02㎡10.59평 · 토지 6.5㎡1.97평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,150만원171,500,000원
감정가2억 4,500만원
보증금 (10%)1,715만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2024.08.16개시결정 2024.08.19청구금액 257,295,596원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경81487
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.16
개시결정일자
2024.08.19
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
257,295,596원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.22 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 171,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 120,050,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 84,035,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 171,500,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워 9층 905호 | - | 전용 35.02㎡10.59평 대지권 6.5㎡1.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,500만원
최저매각가격
1억 7,150만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,715만원(10%)
배당요구종기
2024.11.06
소재지(지번)
경기도 구리시 수택동 419-21
소재지(도로명)
경기도 구리시 안골로97번길 17-6
상세주소
구리더케이타워 9층 905호
토지 면적
6.5㎡1.97평
전용 면적
35.02㎡10.59평
물건비고
철근콘크리트구조 35.02㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 길상수)로부터 2026.04.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 905호 전부 | 전입21.05.31 기간21.05.31~23.11.01 확정21.05.26 | 보증금2억 3,770만원 차임미상 배당24.08.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.16.임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계). 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.26
- 배당요구일
- 2024.08.16
- 임대기간
- 21.05.31~23.11.01
기준권리 · 2023-08-21 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택동사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상복합건물(오피스텔)이 주를 이루는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상5층 내 제9층 제905호로서
외벽: 석재 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창호: 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용오피스텔로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
5) 기타 참고사항
개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 급배수 및 위생설비, 주차설비 등이
되어있음.
6) 건물 구조
4필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 6미터 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함
8) 공법상 제한사항
기호 1,3,4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의
3 제1호)).
기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함),
가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역
(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)).
9) 기타 참고사항
공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용오피스텔로 이용중임.
10) 임대관계
임대관계: 미상.
기 타: -