1 / 64
광주지방법원 순천지원·2025타경34·물번 3·진행
전라남도 고흥군 두원면 운대리 산312-1
토지 893㎡270.13평
임야특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 29%
56만원563,000원
감정가196만원
보증금 (10%)5만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.15청구금액 85,650,935원매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
85,650,935원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 점유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,964,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,375,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.10 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 880,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 704,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 563,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.04.06 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.13 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 563,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 토지 | 전라남도 고흥군 두원면 운대리 산312-1 | 임야 | 893㎡270.13평 |
06
물건기본정보
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
196만 4,600원
최저매각가격
56만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
5만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
전라남도 고흥군 두원면 운대리 산312-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 893㎡]
토지 면적
893㎡270.13평
전용 면적
893㎡270.13평
물건비고
지목: 임야
면적: 893㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입68.11.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2024-07-23 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
<기호1 ~ 6>
전라남도 고흥군 두원면 용당리 소재‘내당마을’내(기호1 ~ 6)에 위치하며, 주위는 단독
주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
<기호7>
전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재‘석촌마을’서측 근거리에 위치하며, 주위는 주로
임야가 소재하고 있음.
2) 교통상황
기호1 ~ 4, 6은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호5는 인접필지를 통하여 차량 접근이
가능하며, 기호7은 본건 인근까지 차량 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치함.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 부정형의 완경사지로서 창고 건부지 등으로 이용 중임.
기호2: 부정형의 완경사지로서 휴경지이며, 북측 부분 일부는 포장되어 있음.
기호3: 부정형의 완경사지로서 전, 제시외건물 건부지, 일부 도로 등으로 이용 중임.
기호4: 부정형의 완경사지로서 도로로 이용 중임.
기호5: 부정형의 평지 및 완경사지로 제시외건물(주택, 축사 등) 건부지로 이용 중임.
기호6: 부정형의 완경사지로 주거용 건부지로 이용 중임.
기호7: 부정형의 완경사지 및 급경사지로 대체로 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호1, 2: 동측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함.
기호3: 남서측으로 노폭 2 ~ 3미터의 포장도로에 접하고, 북서측 일부는 소폭의 포장도로임.
기호4: 본건이 노폭 2 ~3미터 포장도로의 일부임.
기호5: 지적도상 맹지임.
기호6: 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고, 서측과 북측으로 소폭의 포장도로에 접함.
기호7: 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
<기호1, 2, 5, 6>
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
<기호3, 4>
계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,
젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
<기호7>
농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
7) 기타 참고사항
기호3의 공부상 지목은 전이나 북서측 일부가 현황 도로인 것으로 보이며, 정확한 사항을
확인하기 위해서는 정밀측량을 요함.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.































































