광주지방법원 순천지원·2025타경34·물번 3·진행

전라남도 고흥군 두원면 운대리 산312-1

토지 893270.13

임야특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 29%
56만원563,000원
감정가196만원
보증금 (10%)5만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.15청구금액 85,650,935매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경34
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
85,650,935원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
배당요구권자점유자
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.11매각기일경매법정(제108호)1,964,600원유찰
22025.09.22매각기일경매법정(제108호)1,375,000원유찰
32025.11.10매각기일경매법정(제108호)1,100,000원유찰
42025.12.22매각기일경매법정(제108호)880,000원유찰
52026.02.09매각기일경매법정(제108호)704,000원유찰
62026.03.30매각기일경매법정(제108호)563,000원매각
72026.04.06매각결정기일경매법정(제108호)-최고가매각허가결정
82026.05.13대금지급기한민사신청과 경매4계-미납
92026.06.22매각기일경매법정(제108호)563,000원진행
102026.06.29매각결정기일경매법정(제108호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
7토지전라남도 고흥군 두원면 운대리 산312-1임야893270.13
06

물건기본정보

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
196만 4,600원
최저매각가격
56만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
5만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
전라남도 고흥군 두원면 운대리 산312-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 893㎡]
토지 면적
893270.13
전용 면적
893270.13
물건비고
지목: 임야 면적: 893㎡
07

특이사항

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입68.11.10
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
기준권리 · 2024-07-23 가압류
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
<기호1 ~ 6> 전라남도 고흥군 두원면 용당리 소재‘내당마을’내(기호1 ~ 6)에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. <기호7> 전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재‘석촌마을’서측 근거리에 위치하며, 주위는 주로 임야가 소재하고 있음.
2) 교통상황
기호1 ~ 4, 6은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호5는 인접필지를 통하여 차량 접근이 가능하며, 기호7은 본건 인근까지 차량 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치함.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 부정형의 완경사지로서 창고 건부지 등으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 완경사지로서 휴경지이며, 북측 부분 일부는 포장되어 있음. 기호3: 부정형의 완경사지로서 전, 제시외건물 건부지, 일부 도로 등으로 이용 중임. 기호4: 부정형의 완경사지로서 도로로 이용 중임. 기호5: 부정형의 평지 및 완경사지로 제시외건물(주택, 축사 등) 건부지로 이용 중임. 기호6: 부정형의 완경사지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호7: 부정형의 완경사지 및 급경사지로 대체로 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호1, 2: 동측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 남서측으로 노폭 2 ~ 3미터의 포장도로에 접하고, 북서측 일부는 소폭의 포장도로임. 기호4: 본건이 노폭 2 ~3미터 포장도로의 일부임. 기호5: 지적도상 맹지임. 기호6: 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고, 서측과 북측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호7: 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
<기호1, 2, 5, 6> 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호3, 4> 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말, 젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호7> 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
7) 기타 참고사항
기호3의 공부상 지목은 전이나 북서측 일부가 현황 도로인 것으로 보이며, 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
구완민 · 작성 2025.02.11
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