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인천지방법원·2024타경575895·물번 1·진행
인천광역시 서구 석남동 477-9 보성빌라 비동 3층302호
전유 37.24㎡ · 토지 24.37㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,498만원34,986,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)349만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2024.11.21개시결정 2024.12.05청구금액 120,571,588원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경575895
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.21
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
120,571,588원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 71,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 49,980,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 34,986,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 석남동 477-9 보성빌라 비동 3층302호 | 전용 37.24㎡ 대지권 24.37㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
3,498만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
349만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.07
소재지(지번)
인천광역시 서구 석남동 477-9
소재지(도로명)
인천광역시 서구 강남로7번길 5-1
상세주소
보성빌라 비동 3층302호
토지 면적
24.37㎡
전용 면적
37.24㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재, "석남체육공원" 서측 인근에 위치하는 부동
산으로서, 부근은 다수의 다세대주택 및 일부 주상복합건물 등이 밀집 소재하며, 인근
에 재래시장, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남동측 근거
리에 석남역(7호선, 인천2호선)이 위치하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 평슬래브지붕 3층건내 3층 302호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 하이새시 2중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 위생설비 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
■ 일련번호(1): 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조
례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생
교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생
교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
관계인 부재로 미상임.