서울동부지방법원·2025타경51421·물번 1·진행

서울특별시 송파구 문정동 8-3 예원빌 102동 6층601호

전유 27㎡8.17평 · 토지 46.86㎡14.18평

다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 7,456만원274,560,000원
감정가4억 2,900만원
보증금 (10%)2,745만원
담당계 경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.15청구금액 450,000,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경51421
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
청구금액
450,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
교부권자배당요구권자
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.30매각기일제101호 법정429,000,000원유찰
22026.05.11매각기일제101호 법정343,200,000원유찰
32026.07.06매각기일제101호 법정274,560,000원진행
42026.07.13매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 송파구 문정동 8-3 예원빌 102동 6층601호-
전용 27㎡8.17평
대지권 46.86㎡14.18평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 2,900만원
최저매각가격
2억 7,456만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,745만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
서울특별시 송파구 문정동 8-3
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 동남로8길 19-10
상세주소
예원빌
토지 면적
46.86㎡14.18평
전용 면적
27㎡8.17평
물건비고
임차권자 유공배:경매신청채권자, 을구 3번 주택임차권 등기 집합건축물대장(표제부,갑) 상 위반건축물 등재.
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특이사항

입찰 전 확인
임차권자 유공배:경매신청채권자, 을구 3번 주택임차권 등기 집합건축물대장(표제부,갑) 상 위반건축물 등재
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인601호 전부
전입22.07.12
기간22.08.25~24.08.25
확정22.07.12
보증금4억 5,000만원
차임미상
배당25.05.07
비고-OOO:(등기사항증명서상) 확정일자 2022.7.12.(450,000,000원), 2022.8.18. 경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -주식회사 우리은행은 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권의 질권자로 질권설정액은 보증금 450,000,000원 중 240,000,000 원 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.07.12
배당요구일
2025.05.07
임대기간
22.08.25~24.08.25
기준권리 · 2023-04-12 압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권문정동 8-3433.2분의 2727㎡ (8.17평)-
건물문정동 8-3 102동 6층601호철근콘크리트구조45.94㎡ (13.90평)-
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