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광주지방법원·2025타경3133·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 7층713호
전유 40.92㎡12.38평
아파트전세사기
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,500만원155,000,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)1,550만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 126,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3133
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
126,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 155,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 7층713호 | - | 전용 40.92㎡12.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
1억 5,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,550만원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50
상세주소
에이엠시티센트럴파크 7층713호
토지 면적
-
전용 면적
40.92㎡12.38평
물건비고
철근콘크리트구조 40.9226㎡
07
특이사항
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 전세사기피해자의 우선매수권 행사 가능성 있음
- 임차인의 확정일자보다 빠른 교부권자 광산세무서 당해세 1,741,520원이 있으며 경매진행에 따라 위 체납금에 대한 가산세, 가산금, 연체금이 늘어날 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2024.01.02. 등기사항 전부증명서 2024.01.03.~ 2026.01.02. 126,000,000 2024.01.03. 전부 | 전입24.01.03 기간24.01.03~26.01.02 확정24.01.03 | 보증금1억 2,600만원 차임미상 배당25.05.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO - OOOOOO: 2024.01.03. 접수 제970호, 전세금 126,000,000원) - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2026.01.20. 임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.01.03
- 배당요구일
- 2025.05.28
- 임대기간
- 24.01.03~26.01.02
기준권리 · 2024-01-03 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""쌍암공원"" 남동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파크 제7층 제713호로서, 주변은 아파트단지, 업무용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 7층 713호로서,
외벽 : 석재붙임, 치장벽돌마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택)임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서, 공동주택 등 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 건물 북측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.