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대구지방법원 상주지원·2024타경483·물번 1·진행
경상북도 문경시 문경읍 상초리 288-76
토지 349㎡
대지재매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,064만원110,643,000원
낙찰가감정가 대비 102%
2억 3,107만원
감정가2억 2,580만원
보증금 (10%)1,106만원
담당계 경매2계 · 054-530-5552
접수일자 2024.03.25개시결정 2024.03.28청구금액 202,757,480원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경483
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.25
개시결정일자
2024.03.28
담당계
경매2계 · 054-530-5552
청구금액
202,757,480원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 252,100,000원 | 매각입찰 5명 |
| 5 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 214,549,000원 | 매각344,200,000원 (무효)입찰 1명 |
| 7 | 2025.12.23 | 대금지급기한 | 법원사무과 경매계 | - | 미납231,074,020원 (무효) |
| 8 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 110,643,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.01.28 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 종결 |
| 8 | 2026.01.29 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 종결 |
| 9 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 110,643,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 문경시 문경읍 상초리 288-76 | 349㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 2,580만 3,000원
최저매각가격
1억 1,064만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
1,106만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
경상북도 문경시 문경읍 288-76
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 349㎡]
토지 면적
349㎡
전용 면적
349㎡
물건비고
지목: 대
면적: 349㎡
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특이사항
지적도상 맹지이나 남서측으로 약6~7미터 내외의 포장도로와 접함. 인접필지(288-75번지)와 일체로 건축허가를 득한 토지로 허가관련사항 확인 필요.
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 문경읍 상초리 소재 "문경새재도립공원 공원집단시설지구"내에
위치하며, 부근 일대는 상가 및 음식점, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지내 일부 평탄한 사다리형의 토지로서, "나지"상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 "맹지"이나, 본건은 인접필지(288-75번지)와 일단의 건축허가부지로서, 남서측
으로 폭 약 6-7미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(1981-04-25)(신길원 현감 충렬
비 역사문화환경보존지역)<경상북도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(1981-
04-25)(주흘산 조령관문 일원(지방지정문화재))<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경
보존지역(문경새재(명승제32호))<문화재보호법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2014-
03-10)<자연공원법>, 도립공원(문경새재)<자연공원법>, 개발촉진지구(새재종합휴양단지)
<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지
원에 관한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타
본건은 인접필지(288-75번지)와 일체로 건축허거를 득한 토지로 조사되었으며, 경매진행
시 허가관련사항을 재확인하시기 바람.