인천지방법원 부천지원·2025타경33756·물번 1·진행

경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비1층 102호

전유 538.3299999999999㎡ · 토지 24㎡

근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 4,304만원243,040,000원
감정가4억 9,600만원
보증금 (10%)2,430만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 242,215,820매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경33756
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
242,215,820원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자교부권자
채권자가압류권자
압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.19매각기일별관 제122호 법정496,000,000원유찰
22026.04.23매각기일별관 제122호 법정347,200,000원유찰
32026.06.04매각기일별관 제122호 법정243,040,000원진행
42026.06.11매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비1층 102호
전용 166.44
대지권 24
2집합건물경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비2 층201호
전용 371.89
대지권 24
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
2억 4,304만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,430만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 상동 459-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부일로233번길 18
상세주소
비1층 102호, 비2 층201호
토지 면적
24㎡
전용 면적
166.44㎡
물건비고
철근콘크리트조 166.44㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 4,300만원
최저매각가격
2억 4,304만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,430만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 상동 459-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부일로233번길 18
상세주소
비1층 102호, 비2 층201호
토지 면적
24㎡
전용 면적
371.89㎡
물건비고
철근콘크리트조 371.89㎡
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특이사항

일괄매각. 목욕탕 및 사우나 시설을 갖추고 운영(영업)하여 오다가 현재 영업(운영) 중단된 상태임. 영업에 필수적인 설비 및 장비는 지하 3층에 설치되어 있는 것으로 조사됨. 사우나설비는 장기간 방치되어 정상가동, 안정성 확인 안됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 경인전철1호선 ""송내역"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 판매시설, 일반음식점, 유흥오락시설 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근 로변으로 광역버스, 간선 및 지선, 마을버스 정류장이 소재하고, 남측 인근에 송내역이 위치하고 있어 대중교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설 및 업무시설 송내프라자 제비1층 제102호, 제비2층 제201호로서 (사용승인일 : 1995.09.14) 외벽 : 석재판넬 붙이기 및 강화유리마감. 내벽 : 여업에수반하는 인테리어 마감. 창호 : 샷시창
4) 토지의 용도
보건은 대중사우나로서 현재 영업(운영) 중단된 상태임.
5) 기타 참고사항
대중사우나(남,여)로 운영에 수반하는 제반 사우나설비 되어 되어 있으나 장기간 방치되어 유지 관리보수 등의 부재로 정상가동 및 안전성 등 확인이 안됨.
6) 건물 구조
본건이 속한 대상토지는 가장형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대상토지의 남측 및 서측으로 폭 약12m, 동측측으로 폭 약20m 3면에 접한 획지임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
㉠ 임대관계 미상임. ㉡ 기준시점일 현재 영업 중단된 상태임.
📎 문서·링크