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대전지방법원 천안지원·2025타경12965·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 불당동 1296 1층111호
전유 49.2㎡14.88평 · 토지 24.02㎡7.27평
기타복합용건물
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 3,470만원434,700,000원
감정가6억 2,100만원
보증금 (10%)4,347만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.12.26개시결정 2025.12.29청구금액 417,773,297원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12965
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.26
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
417,773,297원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 621,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 434,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1296 1층111호 | - | 전용 49.2㎡14.88평 대지권 24.02㎡7.27평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기타복합용건물
감정평가액
6억 2,100만원
최저매각가격
4억 3,470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4,347만원(10%)
배당요구종기
2026.03.31
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 불당동 1296
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 공원로 219
상세주소
1층111호
토지 면적
24.02㎡7.27평
전용 면적
49.2㎡14.88평
물건비고
일반철골구조 49.2㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점" 서측에 위치하며, 주위는 백화점, 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통이상입니다.
2) 교통상황
대상까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 소재하는 버스정류장, 근거리에 소재하는 지하철역(1호선 아산역) 및 KTX 천안아산역까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통이상입니다.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 5층 중 제1층 제111호로서, (사용승인일: 2019.07.26) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 현재는 공실상태입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고있습니다.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 26미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역입니다.
9) 기타 참고사항
특이사항 없습니다.
10) 임대관계
임대내역은 미상입니다.