1 / 25
서울남부지방법원·2025타경12287·물번 1·진행
서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제5층 제521호
전유 15.54㎡ · 토지 2.43㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 51%
5,734만원57,344,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)573만원
담당계 경매11계 · (02)2192-1302
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.24청구금액 130,054,958원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12287
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매11계 · (02)2192-1302
청구금액
130,054,958원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 112,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 71,680,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 57,344,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제5층 제521호 | 15.54㎡ | |
| 2 | 건물 | 구로동 44-8 제5층 제521호 철근콘크리트조 | 15.54㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
5,734만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제112호 경매법정
매수신청보증금
573만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 44-8
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 공원로6가길 8
상세주소
[건물 15.54㎡]
토지 면적
2.43㎡
전용 면적
15.54㎡
물건비고
철근콘크리트조 15.54㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
5,734만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제112호 경매법정
매수신청보증금
573만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 44-8
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 공원로6가길 8
상세주소
[건물 15.54㎡]
토지 면적
2.43㎡
전용 면적
15.54㎡
물건비고
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출.
07
특이사항
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입25.09.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 521호전부 | 전입21.09.16 기간미상 확정21.08.23 | 보증금1억 2,700만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2021.08.23
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023.01.30. 압류 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 구로동 44-8 | 992.7분의 2.4299 | 2.4299㎡ (0.74평) | - |
| 건물 | 구로동 44-8 제5층 제521호 철근콘크리트조 | - | 15.54㎡ (4.70평) | - |