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춘천지방법원·2026타경50016·물번 1·진행
강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 산137-9
토지 2570㎡
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 679만원106,797,440원
감정가1억 679만원
보증금 (10%)1,067만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2026.01.08개시결정 2026.01.09청구금액 26,410,682원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2026타경50016
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.08
개시결정일자
2026.01.09
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
26,410,682원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 106,797,440원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 산137-9 | 1708㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 358-14 | 862㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6,005만 2,560원
최저매각가격
1억 679만 7,440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,067만 9,744원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 남산면 산137-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,570㎡]
토지 면적
2570㎡
전용 면적
1708㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1708㎡
지분: (갑구 30번 공유자 양일석 지분 전부)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,674만 4,880원
최저매각가격
1억 679만 7,440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,067만 9,744원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 남산면 산137-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,570㎡]
토지 면적
2570㎡
전용 면적
862㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 862㎡
지분: (갑구 4번 공유자 양일석 지분 전부)
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특이사항
- 일괄매각
- 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 접함
- 목록2. 공부상 "임야"이나 현황 형질변경 중인 잡종지 등임. 산지전용허가를 받아 건축신고를 득한 토지였으나 2023. 12. 31.자로 허가기간 만료로 산지전용허가 취소되어 사업을 지속하려는 경우 다시 산지전용허가를 득해야 하며, 건축신고 및 개발행위허가는 기간만료 및 취소규정이 정해져 있지 않아 허가사항 변경절차 이행하면 유지가 가능한 것으로 확인됨
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-22 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 소재 "산수2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위환경은 임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
- 기호 (1): 사다리형 완경사지로 현황 임야 등임. - 기호 (2): 형질변경 중인 잡종지 등 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 공히 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
본건은 공히 계획관리지역(계획_추가세분), 성장관리계획구역(일반형(남산면41)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
- 본건 기호 (1) 지상의 임목은 토지에 포함되어 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 기호 (2) 지상 소재 석축 및 수목 등은 토지의 부합물로서 주물인 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
본건 기호 (2)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 형질변경 중인 잡종지 등 상태임.
8) 임대관계
- 본건 기호 (2)는 산지전용허가를 받아 건축신고를 득한 토지였으나, 2023년 12월 31일자로 허가기간 만료에 따라 산지전용허가는 취소되었고, 사업을 지속하려는 경우 다시 산지전용허가를 득하여야하는 것으로 조사되었음. 다만, 건축신고 및 개발행위허가는 기간만료 취소 규정이 정해져 있지 않아 허가사항 변경절차를 이행하면 유지가 가능한 것으로 확인하였는 바, 경매 업무 진행 시 자세한 사항은 재확인을 요함. - 임대관계는 '미상'임.