창원지방법원 마산지원·2025타경285·물번 1·진행

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 721

토지 638㎡

대지
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,538만원175,380,000원
감정가3억 5,791만원
보증금 (10%)1,753만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.08청구금액 141,263,680원매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경285
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.08
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
141,263,680원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자가등기권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.26매각기일마산지원 법정 제122호357,918,000원유찰
22026.04.30매각기일마산지원 법정 제122호250,543,000원유찰
32026.06.04매각기일마산지원 법정 제122호175,380,000원진행
42026.06.11매각결정기일마산지원 법정 제122호-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 721638㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3억 5,791만 8,000원
최저매각가격
1억 7,538만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,753만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 721
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 638㎡]
토지 면적
638㎡
전용 면적
638㎡
물건비고
본건 지상의 보호수는 평가 및 매각제외.
07

특이사항

입찰 전 확인
본건 지상의 보호수는 평가 및 매각제외. 현황 주거나지 상태임. 본건 토지상에 보호수(수종: 느티나무, 지정번호: 12-17-6-7, 지정일자: 1982. 11.)가 식재되어 있고 일부 타인점유 상태인바 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 '야촌마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 전·답의 농경지 등으로 형성된 국도주변 취락지대임.
2) 교통상황
본건 토지까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 평지 내 부정형의 토지이고, 현황 “주거나지” 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
📎 문서·링크