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수원지방법원·2025타경1467·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1
토지 1228㎡371.47평 · 건물 197.58㎡59.77평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
19억 9,653만원1,996,536,800원
감정가19억 9,653만원
보증금 (10%)1억 9,965만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.29청구금액 1,053,588,687원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1467
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
1,053,588,687원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 1,996,536,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 | 대 | 390㎡117.98평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-3 | 대 | 838㎡253.5평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 | - | 197.58㎡59.77평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
13억 728만원
최저매각가격
19억 9,653만 6,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
1억 9,965만 3,680원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,228㎡] [건물 197.58㎡]
토지 면적
1228㎡371.47평
전용 면적
390㎡117.98평
물건비고
지목: 대
면적: 390㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6억 840만원
최저매각가격
19억 9,653만 6,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
1억 9,965만 3,680원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,228㎡] [건물 197.58㎡]
토지 면적
1228㎡371.47평
전용 면적
838㎡253.5평
물건비고
지목: 대
면적: 838㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
5,711만 2,800원
최저매각가격
19억 9,653만 6,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
1억 9,965만 3,680원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,228㎡] [건물 197.58㎡]
토지 면적
1228㎡371.47평
전용 면적
197.58㎡59.77평
물건비고
연와조 스라브지붕 2층 주택 및 사무실
1층 사무실 113.2㎡
2층 주택 84.38㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 중 컨테이너 3개는 매각에서 제외하고, 나머지는 매각에 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 34.000 0㎡ | 전입16.08.11 기간16.08.10~17.08.09 확정미상 | 보증금500만원 차임10만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 113.20 00㎡ | 전입23.12.29 기간23.12.26~24.12.25 확정미상 | 보증금500만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.03.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 1층 23.000 0㎡ | 전입22.01.10 기간21.12.17~24.12.30 확정미상 | 보증금300만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 전부 | 전입98.03.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 점포임차인 | 외 1필지 49.580 0㎡ | 전입11.06.01 기간11.06.25~21.06.24 확정15.07.03 | 보증금3,000만원 차임60만원 배당25.10.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인이 제출한 2025.10.13.자 용인세무서 발행의 상가건물임대차현황서에는, 2011.6.1. 사업자등록에 대한 계약은 계약기간 2011.6.25.~2016.6.24.이며 보증금 3천만원과 차임 600,000원이고, 2025.10.13. 사업자등록에 대한 계약은 계약기간 2015.7.25.~2021.6.24.이며 보증금 4천만원과 차임 700,000원임. 확정일자는 2011.7.5.과 2015.7.3.임. 임차인의 임대차계약에 관한 내용은 권리신고 및 배당요구신청서에 기재된 사항임. OOO:채무자의 아들임. OOO:채무자의 아들임. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 16.08.10~17.08.09
점포임차인
- 임대기간
- 23.12.26~24.12.25
주거임차인
점포임차인
- 임대기간
- 21.12.17~24.12.30
주거임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2015.07.03
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 11.06.25~21.06.24
기준권리 · 2008-10-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 소재 '유운2리경로회관' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필 일단지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1),(2) 토지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 권원 미상의 제시외건물(기호 ㉠~㉤)이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와구조 스라브지붕 2층 건물로서
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 및 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 마감 등임.
2) 토지의 용도
1층 : 근린생활시설로 이용 중임.
2층 : 주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.