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수원지방법원 안산지원·2025타경52222·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 5층524호
전유 136.32㎡41.24평 · 토지 29.34㎡8.88평
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,649만원196,490,000원
감정가4억 100만원
보증금 (10%)1,964만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.28청구금액 343,200,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52222
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
343,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 401,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 280,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 196,490,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 5층524호 | - | 전용 136.32㎡41.24평 대지권 29.34㎡8.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
4억 100만원
최저매각가격
1억 9,649만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,964만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 299-3
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로 59-21
상세주소
배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 5층524호
토지 면적
29.34㎡8.88평
전용 면적
136.32㎡41.24평
물건비고
철근콘크리트구조 136.32 ㎡
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특이사항
아파트형 공장으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-04-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트형공장을 위주로 일부에 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 공장지대로서, 제반여
건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시
됨.
3) 기타 참고사항
2019.03.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내
제5층 제524호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리
내벽 : 판넬노출 등
창호 : 강화유리임.
4) 토지의 용도
본건은 일반공장(아파트형공장 ; 공장, 실외기실)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지및경보설비, 실내주차장설비,
스프링클러, 방송설비, CCTV 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건동 북동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭10m~12m)
(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.