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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31699·물번 1·진행
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 589-3
토지 249㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 5,622만원256,221,000원
감정가5억 2,290만원
보증금 (10%)2,562만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21청구금액 381,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31699
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
381,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 승계인 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 지상권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.15 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 522,900,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 366,030,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 366,030,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 256,221,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 589-3 | 249㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 2,290만원
최저매각가격
2억 5,622만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,562만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 589-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
249㎡
물건비고
지목: 대
면적: 249㎡
07
특이사항
을구 순위 2번 지상권설정등기. 이에 대해 지상권자인 중앙로신용협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ""포산중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 나대지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계뢷구역, 소로2류(폭 8m∼10m)(2013-12-20)(접합)
, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의
지정 및 운영에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016
-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비슬유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(20
15-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거지역<연구개발특
구의 육성에 관한특별법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.