1 / 12
부산지방법원 부산서부지원·2025타경1994·물번 1·진행
부산광역시 강서구 성북동 1228-2
토지 1433㎡433.48평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 24%
6,778만원67,781,000원
감정가2억 8,230만원
보증금 (10%)677만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.18청구금액 194,872,944원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1994
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
194,872,944원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 282,301,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 197,611,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 138,328,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 96,830,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 67,781,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 성북동 1228-2 | 전 | 1433㎡433.48평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 8,230만 1,000원
최저매각가격
6,778만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
677만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
부산광역시 강서구 성북동 1228-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,433㎡]
토지 면적
1433㎡433.48평
전용 면적
1433㎡433.48평
물건비고
지목: 전
면적: 1433㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 현황은 묵전 상태임. 본건은 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-03-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 ‘장항마을’ 동측 인근에 위치하는 부동산
(토지, 서향)으로서 부근은 대부분 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 주위환경은
보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정
은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
형상이 부정형의 토지로서 현황은 ""묵전"" 상태 입니다
4) 도로 및 접면상태
본건은 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 개발행위허가제한구역, 제한보호구역, 토지거래계약에 관한허가구역입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였으니 추후 확인하시기 바랍니다.