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의정부지방법원·2025타경73558·물번 1·진행
경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 117동 5층 504호
전유 59.42㎡17.97평 · 토지 37.12㎡11.23평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,800만원168,000,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)1,680만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.12청구금액 185,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73558
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 168,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 117동 5층 504호 | - | 전용 59.42㎡17.97평 대지권 37.12㎡11.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
1억 6,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,680만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 의정부시 용현동 547-3
소재지(도로명)
경기도 의정부시 부용로 233
상세주소
송산주공아파트 117동 5층 504호
토지 면적
37.12㎡11.23평
전용 면적
59.42㎡17.97평
물건비고
철근콘크리트벽식구조 59.42㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 504호 전부 | 전입18.06.01 기간미상 확정미상 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 OOOOOO가 임차권자 OOO의 임차보증금을 양수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-11-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '어룡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 의정부경전철 "곤제역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 지상 15층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인 : 2002.08.16.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.
6) 건물 구조
본건 토지는 대체로 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 보도블록 포장도로 등과 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(어룡초), 상대보호구역(유정유치원), 상대보호구역(의정부효자초), 절대보호구역(어룡초), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상, 건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.