1 / 30
대전지방법원 천안지원·2025타경782·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 청당동 486 선우법조타운 3층301호
전유 95.16㎡28.79평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 8,600만원386,000,000원
감정가3억 8,600만원
보증금 (10%)3,860만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.26청구금액 152,991,410원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경782
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
152,991,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 386,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 486 선우법조타운 3층301호 | - | 전용 95.16㎡28.79평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 8,600만원
최저매각가격
3억 8,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,860만원(10%)
배당요구종기
2026.03.04
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 청당동 486
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 청수14로 66
상세주소
선우법조타운 3층301호
토지 면적
-
전용 면적
95.16㎡28.79평
물건비고
철근콘크리트구조 95.16㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.04.13 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당24.05.27 | 미상 | |
| 비고 | 부동산현황 조사보고서에 의하면 임차인 OOO이 상가의 일부를 주거로 사용하고 있다고 기재되어 있고, 2026. 3. 4.자 권리 신고 및 배당요구신청서에 전입일자를 주민등록초본에 기재된 2024. 5. 27.자로 신고하였고, 첨부된 부동산 계약서의 용도는 업무시설 및 1,2종 근린생활시설로 기재되어 있음. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.05.27
기준권리 · 2017-10-13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "대전지방법원 천안지원" 남서측 인근 대로변에 위치 하며, 주위는 "법원·검찰청 주변 업무·상업지대( 부도심 )"임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물( 선우 법조타운 ) 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층, 지상10층 건물 내 3층 301호로서, 사용승인일 : 2017. 8. 8 외벽 : 화강석 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 창호 : 시스템창호 등
4) 토지의 용도
사무실( 상호 : 한국부동산경매학회 / 연구원 )로 이용중임.( 임차사용 )
5) 기타 참고사항
공용부분에 설치 : 위생설비, 급수배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
'장방형, 평지'인 토지를 '상업·업무용 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 아스콘포장된 도시계획도로( 대로3류 : 폭25~30m )에 접하고, 남측으로도 아스콘포장된 도시계획도로( 중로2류 : 폭15~20m ) )에 접함.
8) 공법상 제한사항
< 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역' < 기반시설 > '대로3류', '중로2류'에 각 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
< 임대관계 > " 미 상 " 임.