1 / 13
수원지방법원 성남지원·2025타경53448·물번 1·진행
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산48-2
토지 10598㎡3205.9평
임야우선매수신고
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,355만원173,552,000원
감정가2억 4,793만원
보증금 (10%)1,735만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.12.01청구금액 80,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53448
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.12.01
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 가등기권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 247,931,820원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 173,552,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산48-2 | 임야 | 10598㎡3205.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 4,793만 1,820원
최저매각가격
1억 7,355만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,735만 5,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산48-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 10,598㎡]
토지 면적
10598㎡3205.9평
전용 면적
10598㎡3205.9평
물건비고
지목: 임야
면적: 10598㎡
지분: 전 소유권 중 갑구 14, 16 ,21번 홍화숙 12108분의 10491 지분 전부
07
특이사항
1. 지분 매각임
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양리 무궁화 공원" 북측 인근에 위치하며 부근은 국도주변 산림지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 급경사의 토지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권 정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-