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인천지방법원·2023타경18098·물번 1·매각
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 4층406호
토지 9.38㎡
근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 1,277만원112,775,000원
낙찰가감정가 대비 17%
1억 1,501만원
감정가6억 7,100만원
보증금 (10%)1,127만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2023.12.21개시결정 2024.01.10청구금액 2,826,581,766원매각기일 2026.05.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2023타경18098 | 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 | 112,775,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2023타경18098 | 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 | 299,653,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2023타경18098
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.21
개시결정일자
2024.01.10
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
2,826,581,766원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임금채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 671,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 469,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 328,790,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 230,153,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 161,107,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 161,107,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 161,107,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 112,775,000원 | 매각매각 115,010,000원입찰 1명 |
| 9 | 2026.05.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.06.18 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매12계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 4층406호 | 대지권 9.38㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 4층407호 | 대지권 9.38㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 4층409호 | 대지권 9.38㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 7,100만원
최저매각가격
1억 1,277만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,127만 7,500원(10%)
배당요구종기
2024.04.05
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1876-13
소재지(도로명)
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7
상세주소
스카이에비뉴 4층406호, 스카이에비뉴 4층407호, 스카이에비뉴 4층409호
토지 면적
9.38㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-목록 1,2번 인접호수 401~405호와 일괄로 이용중임.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 7,100만원
최저매각가격
1억 1,277만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,127만 7,500원(10%)
배당요구종기
2024.04.05
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1876-13
소재지(도로명)
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7
상세주소
스카이에비뉴 4층406호, 스카이에비뉴 4층407호, 스카이에비뉴 4층409호
토지 면적
9.38㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-목록 1,2번 인접호수 401~405호와 일괄로 이용중임.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 7,100만원
최저매각가격
1억 1,277만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,127만 7,500원(10%)
배당요구종기
2024.04.05
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1876-13
소재지(도로명)
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7
상세주소
스카이에비뉴 4층406호, 스카이에비뉴 4층407호, 스카이에비뉴 4층409호
토지 면적
9.38㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-목록 1,2번 인접호수 401~405호와 일괄로 이용중임.
07
특이사항
-일괄매각
-목록 1,2번 인접호수 401~405호와 일괄로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 (407호) | 전입22.05.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당22.05.19 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 (409호) | 전입22.06.28 기간미상 확정22.06.28 | 보증금800만원 차임70만원 배당24.04.01 | 미상 | |
| 비고 | OOO: -권리신고 및 배당요구신청서(2024.04.01.자)상 사업자등록신청일은 2022.05.19.이나 현황조사서상 첨부된 상가건물 -임대차 현황서에 의하면 사업자등록신청일은 2022.06.14.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2022.05.19
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.28
- 배당요구일
- 2024.04.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상업용부동산, 각종 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제406호 외 18개호로서,
외벽 : 강화유리 및 외장석재 붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-02-23)
4) 토지의 용도
본건 기호(1),(2)는 진만민물장어, 기호(3)은 창고 등,
기호(4),(5),(6)는 토탈뷰티샵아띠스윤, 기호(7)-(16)는 사무실,
기호(17),(18),(19)는 도그어스플래닛(애견유치원 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 제1.2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북서측 및 남서측의 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.