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수원지방법원 여주지원·2024타경31381·물번 1·진행
경기도 양평군 강하면 동오리 270-3
토지 588㎡177.87평
답분묘기지권농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 24%
2,279만원22,791,000원
감정가9,466만원
보증금 (10%)227만원
담당계 경매1계 · 031-880-7445
접수일자 2024.02.04개시결정 2024.02.06매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경31381
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.02.04
개시결정일자
2024.02.06
담당계
경매1계 · 031-880-7445
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 66,444,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 46,511,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 32,558,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 22,791,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 강하면 동오리 270-3 | 답 | 588㎡177.87평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,466만 8,000원
최저매각가격
2,279만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
227만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.13
소재지(지번)
경기도 양평군 강하면 270-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 588㎡]
토지 면적
588㎡177.87평
전용 면적
588㎡177.87평
물건비고
지목: 답
면적: 588㎡
07
특이사항
1. 맹지임
2. 지상에 제시외 분묘 2기가 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
3. 공부상 '답'이나 현황은 묵답상태로 묘지 등으로 이용 중임
4. 농지취득자격증명 요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-02-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 ""동오1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통 이용편의성은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 공히 부정형 완경사 토지로서 기호(1)은 묵답 상태로 묘지 등으로 이용중이며, 기호(2)는 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 공히 맹지임.
5) 공법상 제한사항
-기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
-기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1) 토지상에는 소유자미상의 분묘 2기가 소재하며, 기호(2) 지상에는 제시외물건(ㄱ)이 소재하는 바, 업무진행시 유의하시기 바람.
(후첨 '지적도 및 사진용지'참조)
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.



















