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대구지방법원 경주지원·2025타경10772·물번 1·진행
경상북도 경주시 산내면 대현리 2653-60
토지 345㎡ · 건물 68.35㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,228만원142,280,000원
감정가2억 325만원
보증금 (10%)1,422만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.06청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10772
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 203,257,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 142,280,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 산내면 대현리 2653-60 | 345㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경주시 산내면 대현리 2653-60 주건축물제2동 | 68.35㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,970만원
최저매각가격
1억 4,228만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,422만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 산내면 2653-60
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 345㎡] [건물 68.35㎡]
토지 면적
345㎡
전용 면적
345㎡
물건비고
지목: 대
면적: 345㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9,404만 9,600원
최저매각가격
1억 4,228만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,422만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 산내면 2653-60
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 345㎡] [건물 68.35㎡]
토지 면적
345㎡
전용 면적
68.35㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
단층 단독주택 68.35㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경주시 산내면 대현리 소재 중리마을 남측 근거리에 위치하는 토지 건물로서 주위는 전원주택 단지를 형성하고 있으며 환경은 쾌적한편임
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 불편한 편임
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주택부지로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
서측으로 약 6미터폭의 포장도로와 접함
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 베출시설설치제한지역,가축분뇨 배출시설설치제한지역(2018.11.29)
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계는 미상임
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로 외벽 : 콘크리트위 몰탈 페인트 내벽 : 미장재 및 벽지마감 바닥 : 바닥재마감 창호 : 샤시2중창임
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임
3) 기타 참고사항
급,배수, 위생, 냉,난방설비가 되어있음
4) 기타 참고사항
제시외 건물 기호 ㄱ,ㄴ 이 소재하여 평가하였음
5) 기타 참고사항
없음
6) 임대관계
임대관계는 미상임