의정부지방법원 고양지원·2025타경7348·물번 1·진행

경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 8층801호

전유 1441.64㎡

교육연구시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
50억 1,970만원5,019,700,000원
감정가71억 7,100만원
보증금 (10%)5억 197만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.12.11개시결정 2025.12.18청구금액 4,067,959,693매각기일 2026.07.07
사진 1
1 / 19
01

사건기본내역

사건번호
2025타경7348
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.11
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
4,067,959,693원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
전세권자압류권자
임금채권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.02매각기일고양지원 제101호 입찰법정7,171,000,000원유찰
22026.07.07매각기일고양지원 제101호 입찰법정5,019,700,000원진행
32026.07.14매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 8층801호
전용 145.75
2집합건물경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 8층802호
전용 151.6
3집합건물경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 8층803호
전용 227.96
4집합건물경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 8층804호
전용 201.11
5집합건물경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 8층805호
전용 181.44
6집합건물경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 8층806호
전용 158.8
7집합건물경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 8층807호
전용 238.58
8집합건물경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 8층808호
전용 136.4
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
교육연구시설
감정평가액
7억 4,300만원
최저매각가격
50억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5억 197만원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 329-158
소재지(도로명)
경기도 파주시 중앙로 328
상세주소
엠에이치타워 8층801호, 엠에이치타워 8층802호, 엠에이치타워 8층803호, 엠에이치타워 8층804호, 엠에이치타워 8층805호, 엠에이치타워 8층806호, 엠에이치타워 8층807호, 엠에이치타워 8층808호
토지 면적
-
전용 면적
145.75㎡
물건비고
철골철근콘크리트 145.75㎡
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
교육연구시설
감정평가액
7억 6,600만원
최저매각가격
50억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5억 197만원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 329-158
소재지(도로명)
경기도 파주시 중앙로 328
상세주소
엠에이치타워 8층801호, 엠에이치타워 8층802호, 엠에이치타워 8층803호, 엠에이치타워 8층804호, 엠에이치타워 8층805호, 엠에이치타워 8층806호, 엠에이치타워 8층807호, 엠에이치타워 8층808호
토지 면적
-
전용 면적
151.6㎡
물건비고
철골철근콘크리트 151.6㎡
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
교육연구시설
감정평가액
11억 3,900만원
최저매각가격
50억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5억 197만원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 329-158
소재지(도로명)
경기도 파주시 중앙로 328
상세주소
엠에이치타워 8층801호, 엠에이치타워 8층802호, 엠에이치타워 8층803호, 엠에이치타워 8층804호, 엠에이치타워 8층805호, 엠에이치타워 8층806호, 엠에이치타워 8층807호, 엠에이치타워 8층808호
토지 면적
-
전용 면적
227.96㎡
물건비고
철골철근콘크리트 227.96㎡
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
교육연구시설
감정평가액
10억 1,400만원
최저매각가격
50억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5억 197만원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 329-158
소재지(도로명)
경기도 파주시 중앙로 328
상세주소
엠에이치타워 8층801호, 엠에이치타워 8층802호, 엠에이치타워 8층803호, 엠에이치타워 8층804호, 엠에이치타워 8층805호, 엠에이치타워 8층806호, 엠에이치타워 8층807호, 엠에이치타워 8층808호
토지 면적
-
전용 면적
201.11㎡
물건비고
철골철근콘크리트 201.11㎡
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
교육연구시설
감정평가액
8억 9,800만원
최저매각가격
50억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5억 197만원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 329-158
소재지(도로명)
경기도 파주시 중앙로 328
상세주소
엠에이치타워 8층801호, 엠에이치타워 8층802호, 엠에이치타워 8층803호, 엠에이치타워 8층804호, 엠에이치타워 8층805호, 엠에이치타워 8층806호, 엠에이치타워 8층807호, 엠에이치타워 8층808호
토지 면적
-
전용 면적
181.44㎡
물건비고
철골철근콘크리트 181.44㎡
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
교육연구시설
감정평가액
7억 7,800만원
최저매각가격
50억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5억 197만원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 329-158
소재지(도로명)
경기도 파주시 중앙로 328
상세주소
엠에이치타워 8층801호, 엠에이치타워 8층802호, 엠에이치타워 8층803호, 엠에이치타워 8층804호, 엠에이치타워 8층805호, 엠에이치타워 8층806호, 엠에이치타워 8층807호, 엠에이치타워 8층808호
토지 면적
-
전용 면적
158.8㎡
물건비고
철골철근콘크리트 158.8㎡
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
교육연구시설
감정평가액
11억 5,800만원
최저매각가격
50억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5억 197만원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 329-158
소재지(도로명)
경기도 파주시 중앙로 328
상세주소
엠에이치타워 8층801호, 엠에이치타워 8층802호, 엠에이치타워 8층803호, 엠에이치타워 8층804호, 엠에이치타워 8층805호, 엠에이치타워 8층806호, 엠에이치타워 8층807호, 엠에이치타워 8층808호
토지 면적
-
전용 면적
238.58㎡
물건비고
철골철근콘크리트 238.58㎡
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
교육연구시설
감정평가액
6억 7,500만원
최저매각가격
50억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5억 197만원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 329-158
소재지(도로명)
경기도 파주시 중앙로 328
상세주소
엠에이치타워 8층801호, 엠에이치타워 8층802호, 엠에이치타워 8층803호, 엠에이치타워 8층804호, 엠에이치타워 8층805호, 엠에이치타워 8층806호, 엠에이치타워 8층807호, 엠에이치타워 8층808호
토지 면적
-
전용 면적
136.4㎡
물건비고
철골철근콘크리트 136.4㎡
07

특이사항

일괄매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1전세권자801호 801호 801호 802호 802호 802호 803호 803호 803호 804호 804호 804호 805호 2. 공동전세권(801호~808호)임. 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 2. 공동전세권(801호~808호)임. 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 805호 805호
전입20.10.01
기간전세권자 2015.10.01~
확정20.10.01
보증금10억원
차임1,648만원
배당미상
미상
비고고용노동부중부지방고용노동청고OOO 1. 최선순위전세권자이며, 2026.03.12.자 권리신고 및 배당요구서를 제출함. 2. 공동전세권(801호~808호)임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
전세권자
확정일자
2020.10.01
임대기간
전세권자 2015.10.01~
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선"금촌역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설이 밀집된 상업지역 및 다세대 주택 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선'금촌역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층, 지상 11층 중 8층 801호~808호 건으로서, 외벽: 화강암 붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어, 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.
4) 토지의 용도
기호1~8 공히 일괄로 파주고용복지플러스센터로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
3필지 일단으로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 25미터, 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
금촌동 329-158: 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 금촌동 44-8: 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 금촌동 44-1: 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.
하태주 · 작성 2025.12.30
📎 문서·링크