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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5501·물번 1·진행
부산광역시 남구 용당동 185-1
토지 272㎡82.28평
대지법정지상권우선매수신고제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,697만원36,975,000원
감정가5,282만원
보증금 (10%)369만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.26청구금액 15,138,565원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5501
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
15,138,565원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 52,821,720원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 36,975,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 남구 용당동 185-1 | 대 | 93㎡28.13평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 남구 용당동 185-2 | 대 | 179㎡54.15평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,806만 700원
최저매각가격
3,697만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
369만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
부산광역시 남구 용당동 185-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 272㎡]
토지 면적
272㎡82.28평
전용 면적
93㎡28.13평
물건비고
지목: 대
면적: 93㎡
지분: 임대규 지분 1000분의 135 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3,476만 1,020원
최저매각가격
3,697만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
369만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
부산광역시 남구 용당동 185-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 272㎡]
토지 면적
272㎡82.28평
전용 면적
179㎡54.15평
물건비고
지목: 대
면적: 179㎡
지분: 임대규 지분 1000분의 135 전부
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특이사항
일괄매각. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
제시외 건물 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 영향 받는 가격임. 제시외 건물 법정지상권 성립여지 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용당동 소재 ""용당초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모
공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1,2)는 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제시외 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사
사업지구(2025-04-02)
6) 기타 참고사항
본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하여 당해 토지의 사용, 수익, 처분 등에 영향을 미치고 있는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 응찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 지상에 컨테이너박스가 소재하나 이동이 용이하기에 토지에 미치는 영향이 전무하여 평가 제외하였음.