울산지방법원·2024타경106831·물번 1·진행

울산광역시 중구 우정동 511-3 더테라스 3층305호

전유 78.3㎡ · 토지 13.62㎡

근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
9,772만원97,721,000원
감정가4억 700만원
보증금 (10%)977만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2024.04.30개시결정 2024.05.07청구금액 363,692,430원매각기일 2026.06.11
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경106831
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.30
개시결정일자
2024.05.07
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
363,692,430원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
근저당권자압류권자
임차인저당권자
가압류권자교부권자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.22매각기일133호 법정407,000,000원유찰
22025.11.26매각기일133호 법정284,900,000원유찰
32026.01.07매각기일133호 법정199,430,000원변경
42026.04.01매각기일133호 법정199,430,000원유찰
52026.05.07매각기일133호 법정139,601,000원유찰
62026.06.11매각기일133호 법정97,721,000원진행
72026.06.18매각결정기일133호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물울산광역시 중구 우정동 511-3 더테라스 3층305호
전용 78.3㎡
대지권 13.62㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 700만원
최저매각가격
9,772만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
977만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.08.05
소재지(지번)
울산광역시 중구 우정동 511-3
소재지(도로명)
울산광역시 중구 종가6길 7
상세주소
더테라스
토지 면적
13.62㎡
전용 면적
78.3㎡
물건비고
일반건축물대장상 용도는 일반음식점이며 현황조사 당시 공실임.
07

특이사항

입찰 전 확인
일반건축물대장상 용도는 일반음식점이며 현황조사 당시 공실임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인305호( 78.3㎡)
전입19.07.23
기간2019.07.17.~2021.07.16.
확정미상
보증금3,000만원
차임미상
배당미상
미상
비고OOOOOO:권리신고 없어 임대차관계 불분명. 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
2019.07.17.~2021.07.16.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2018-06-08 근저당권
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권우정동 511-31626.5분의 13.621613.6216㎡ (4.12평)-
건물우정동 511-3 3층305호철근콘크리트구조78.3㎡ (23.69평)-
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