본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

2019년 11월 15일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건중 제5층 제501호로 외벽:석재붙임 및 치장타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

다세대주택으로 이용되고 있으며 현재는 공실상태임.

위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.

1필지 사다리꼴 모양의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

해당사항없음.

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임5697(2024.06.10-->임차권경정 2024.07.01등기) 임차보증금: 375,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2022.04.27 주민등록일자: 2022.05.31 점유개시일자: 2022.05.31 확정일자: 2022.04.27 임차권자: 김**(851204-*******),경기도 부천시 원미구 도약로189번길 14-9,비동 501호