창원지방법원 마산지원·2024타경103430·물번 3·진행

경상남도 의령군 가례면 운암리 687

토지 202㎡

분묘기지권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
58만원587,000원
감정가333만원
보증금 (10%)5만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2024.06.12개시결정 2024.06.13청구금액 7,469,553매각기일 2026.06.11
물건

같은 사건 물건 (8)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경103430경상남도 의령군 가례면 운암리 71414,073,000원정지
물번 22024타경103430경상남도 의령군 가례면 운암리 7144,723,000원정지
물번 3(현재)2024타경103430경상남도 의령군 가례면 687587,000원진행
물번 42024타경103430경상남도 의령군 가례면 운암리 산66345,000원매각
물번 52024타경103430경상남도 의령군 가례면 운암리 산661,426,880원정지
물번 62024타경103430경상남도 의령군 가례면 9841,750,000원진행
물번 72024타경103430경상남도 의령군 가례면 운암리 산192-4취하
물번 82024타경103430경상남도 의령군 가례면 운암리 984취하
사진 1
1 / 68
01

사건기본내역

사건번호
2024타경103430
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.12
개시결정일자
2024.06.13
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
7,469,553원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자교부권자
배당요구권자채무자겸소유자
공유자점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.23매각기일마산지원 제122호 법정3,339,700원유찰
22025.11.27매각기일마산지원 제122호 법정2,672,000원유찰
32026.01.15매각기일마산지원 제122호 법정2,138,000원유찰
42026.02.26매각기일마산지원 제122호 법정1,710,000원유찰
52026.04.02매각기일마산지원 제122호 법정1,197,000원유찰
62026.05.07매각기일마산지원 제122호 법정838,000원유찰
72026.06.11매각기일마산지원 제122호 법정587,000원진행
82026.06.18매각결정기일마산지원 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
4토지경상남도 의령군 가례면 운암리 687202㎡
7토지경상남도 의령군 가례면 운암리 산192-4202㎡
06

물건기본정보(4/2)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
333만 9,700원
최저매각가격
58만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
5만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 의령군 가례면 687
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 202㎡]
토지 면적
202㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(7/2)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
333만 9,700원
최저매각가격
58만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
5만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 의령군 가례면 687
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 202㎡]
토지 면적
202㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 휴경지 및 임야로 육안으로 식별치 못한 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 목록4. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록7. 일부 지상에 관리상태 불량한 과수목(밤나무) 소재하며, 토지에 포함하여 평가함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2024.6.13.경매개시결정 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 의령군 가례면 운암리소재 상촌마을내 및 그 일원에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호2,6: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 (기호2)토지는 창고 건부지, (기호6)토지는 인접지 건물이 점유중임. 기호3,4: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 (기호3)토지 일부는 묘지, 일부 휴경지, (기호4)토지는 휴경지 상태임. 기호5,7: 급경사지세내 임야로서 (기호5)토지는 자연림(기호7)토지는 일부 지상에 관리상태 불량한 밤나무 소재함. 기호8: 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
(기호2)북측 및 동측, (기호3)북서측, (기호4)북측, (기호6)남서측으로 현황 세로가 소재하며, (기호4)는 고저차가 있고, (기호5,7)은 맹지, (기호8)은 북서측 및 남동측으로 현황 세로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호5: 농림지역, 임업용산지<산지관리법> 기호6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호7: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호8: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법>
6) 기타 참고사항
후첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(기호1) 파이프조 스레이트지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈 및 스레트등 마감. 내벽: 몰탈 및 스레트등 마감. 천정: 스레트등 마감. 창호: 샤시창호임.
2) 토지의 용도
(기호1): 창고 및 작업장 으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
--
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰 건축물현황도 등에 의거 일반적 상태를 기준으로 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
📎 문서·링크