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춘천지방법원 강릉지원·2022타경1731·물번 1·진행
강원도 강릉시 안현동 866 하이오션 경포 1층108호
전유 35.22㎡
숙박시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 492만원104,924,000원
감정가4억 3,700만원
보증금 (10%)1,049만원
담당계 경매3계 · 033-640-1133
접수일자 2022.12.08개시결정 2022.12.09청구금액 203,426,144원매각기일 2026.07.20
01
사건기본내역
사건번호
2022타경1731
사건명
부동산임의경매
접수일자
2022.12.08
개시결정일자
2022.12.09
담당계
경매3계 · 033-640-1133
청구금액
203,426,144원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.05.15 | 매각기일 | 입찰.경매법정 | 437,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2023.06.19 | 매각기일 | 입찰.경매법정 | 305,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2023.07.24 | 매각기일 | 입찰.경매법정 | 214,130,000원 | 변경 |
| 4 | 2024.01.08 | 매각기일 | 입찰.경매법정 | 214,130,000원 | 변경 |
| 5 | 2024.03.25 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 214,130,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.04.29 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 149,891,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 149,891,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 104,924,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 입찰.경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원도 강릉시 안현동 866 하이오션 경포 1층108호 | 전용 35.22㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
4억 3,700만원
최저매각가격
1억 492만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰.경매법정(1층)
매수신청보증금
1,049만 2,400원(10%)
배당요구종기
2023.03.13
소재지(지번)
강원도 강릉시 안현동 866
소재지(도로명)
강원도 강릉시 경포로463번길 30-5
상세주소
하이오션 경포 1층108호
토지 면적
-
전용 면적
35.22㎡
물건비고
철근콘크리트구조 35.22㎡
07
특이사항
소매점으로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 108호 | 전입20.04.17 기간2020.04.01.~2025.03.31. 확정23.01.18 | 보증금2억원 차임미상 배당23.01.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 매수인에게 대항력 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2023.01.18
- 배당요구일
- 2023.01.18
- 임대기간
- 2020.04.01.~2025.03.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-04-23
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 강원도 강릉시 안현동 소재 "경포119안전센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 해수욕장 등이 소재하는 관광지대로서, 제반 주위환경은 무난한편임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 1층 108호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 내부 인테리어 등 마감.
창 호 : 폴딩도어 등 마감.
4) 토지의 용도
소매점으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급배수설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서, 숙박시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약15m, 북측으로 노폭 약10m, 동측으로 노폭 약6m, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란 I.감정평가 개요 중 나. 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
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