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인천지방법원·2025타경508512·물번 1·진행
인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 5층501호
전유 72.04㎡21.79평 · 토지 43.38㎡13.12평
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 34%
6,174만원61,740,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)617만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.04.01청구금액 57,713,100원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508512
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
57,713,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 61,740,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 5층501호 | - | 전용 72.04㎡21.79평 대지권 43.38㎡13.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
6,174만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
617만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
인천광역시 서구 공촌동 307-21
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경명대로 698-11
상세주소
이에스빌리지 1동 5층501호
토지 면적
43.38㎡13.12평
전용 면적
72.04㎡21.79평
물건비고
철근콘크리트조 72.04㎡
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특이사항
본건 상부에 다락이 소재하며, 건축물대장상 '위반건축물'(베란다무단확장: 거실, 경량철골조,52.59㎡) 등재되어 있어 이를 고려하여 평가함(감정평가서 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-10-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천서부 방과후학교지원센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서,
외벽: 치장벽돌 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2009.3.13)
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택 임.
5) 기타 참고사항
상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역
시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 건축물대장 건축물현황도에 표기된 바와 같이 본건 상부에 다락 설치되어 있음.
- 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음.(베란다무단확장:거실,경량철골조,52.59㎡)