전주지방법원·2025타경758·물번 1·진행

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 361호

전유 4483.5㎡1356.26평 · 토지 582.43㎡176.19평

문화및집회시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
38억 3,131만원3,831,310,000원
감정가78억 1,900만원
보증금 (10%)3억 8,313만원
담당계 경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.20청구금액 3,527,477,388원매각기일 2026.06.22
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경758
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
청구금액
3,527,477,388원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.23매각기일제101호 법정7,819,000,000원유찰
22026.05.11매각기일제101호 법정5,473,300,000원유찰
32026.06.22매각기일제101호 법정3,831,310,000원진행
42026.06.29매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 361호-
전용 779.04㎡235.66평
대지권 582.43㎡176.19평
2집합건물전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 401호-
전용 939.91㎡284.32평
대지권 582.43㎡176.19평
3집합건물전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 501호-
전용 270.92㎡81.95평
대지권 582.43㎡176.19평
4집합건물전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-10 360호-
전용 1114.14㎡337.03평
대지권 582.43㎡176.19평
5집합건물전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-10 402호-
전용 861.59㎡260.63평
대지권 582.43㎡176.19평
6집합건물전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-10 502호-
전용 226.73㎡68.59평
대지권 582.43㎡176.19평
7집합건물전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-10 360-1호-
전용 70.6㎡21.36평
대지권 582.43㎡176.19평
8집합건물전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 361-1호-
전용 220.57㎡66.72평
대지권 582.43㎡176.19평
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
14억 3,200만원
최저매각가격
38억 3,131만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 8,313만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1215
상세주소
361호, 401호, 501호, 360호, 402호, 502호, 360-1호, 361-1호
토지 면적
582.43㎡176.19평
전용 면적
779.04㎡235.66평
물건비고
철근콘크리트구조 779.04㎡
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
15억 5,600만원
최저매각가격
38억 3,131만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 8,313만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1215
상세주소
361호, 401호, 501호, 360호, 402호, 502호, 360-1호, 361-1호
토지 면적
582.43㎡176.19평
전용 면적
939.91㎡284.32평
물건비고
철근콘크리트구조 939.91㎡
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
4억 4,800만원
최저매각가격
38억 3,131만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 8,313만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1215
상세주소
361호, 401호, 501호, 360호, 402호, 502호, 360-1호, 361-1호
토지 면적
582.43㎡176.19평
전용 면적
270.92㎡81.95평
물건비고
철근콘크리트구조 270.92㎡
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
20억 4,700만원
최저매각가격
38억 3,131만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 8,313만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1215
상세주소
361호, 401호, 501호, 360호, 402호, 502호, 360-1호, 361-1호
토지 면적
582.43㎡176.19평
전용 면적
1114.14㎡337.03평
물건비고
철근콘크리트조 1114.14㎡
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
14억 2,600만원
최저매각가격
38억 3,131만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 8,313만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1215
상세주소
361호, 401호, 501호, 360호, 402호, 502호, 360-1호, 361-1호
토지 면적
582.43㎡176.19평
전용 면적
861.59㎡260.63평
물건비고
철근콘크리트조 861.59㎡
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
3억 7,500만원
최저매각가격
38억 3,131만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 8,313만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1215
상세주소
361호, 401호, 501호, 360호, 402호, 502호, 360-1호, 361-1호
토지 면적
582.43㎡176.19평
전용 면적
226.73㎡68.59평
물건비고
철근콘크리트조 226.73㎡
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
38억 3,131만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 8,313만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1215
상세주소
361호, 401호, 501호, 360호, 402호, 502호, 360-1호, 361-1호
토지 면적
582.43㎡176.19평
전용 면적
70.6㎡21.36평
물건비고
철근콘크리트조 70.6㎡
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
4억 500만원
최저매각가격
38억 3,131만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 8,313만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1215
상세주소
361호, 401호, 501호, 360호, 402호, 502호, 360-1호, 361-1호
토지 면적
582.43㎡176.19평
전용 면적
220.57㎡66.72평
물건비고
철근콘크리트구조 220.57㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인터(강태후) 목록1. 361호 4,483제 곱미터
전입07.02.26
기간07.02.27~07.03.31
확정미상
보증금4,123만원
차임4,123만원
배당미상
미상
2임차인주식회 사 터(강태후) 목록1. 361호 4,483제 곱미터
전입07.02.26
기간07.02.27~07.03.31
확정미상
보증금4,123만원
차임미상
배당미상
미상
비고주식회사 OOO터(강태후): 이 사건 채무자 겸 소유자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
07.02.27~07.03.31
임차인
임대기간
07.02.27~07.03.31
기준권리 · 2019-11-26 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '메가월드' 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주유소 및 나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
기호 1~8)철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 3층 361호 외 7개호로서 외벽 : 외장 판넬 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 일부 인테리어 마감 바닥 : 타일 및 카페트 깔기 등 창호 : 칼라샷시 및 강화유리창 등임.
4) 토지의 용도
기호 1)~8)각 극장(영화관) 및 극장 내 휴게음식점 및 게임제공업소임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 장방형 토지로서, 문화 및 집회시설 및 근린생활시설 등의 건부지 상태임.
7) 토지의 형상
대상물건 북측 및 동측, 서측으로 각 개설된 약 32미터 및 22미터, 9미터 포장도로를 통하여 주출입함.
8) 공법상 제한사항
661-15번지)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-14)(접합), 가축사육 제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원 개발 항목은 관련부서 확인협의임. 661-10번지)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : --.
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