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창원지방법원 통영지원·2024타경4966·물번 1·진행
경상남도 고성군 구만면 화림리 750
토지 5573㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 26%
1억 1,757만원117,573,000원
감정가4억 4,850만원
보증금 (10%)1,175만원
담당계 경매3계 · 055)640-8503(구내:503)
접수일자 2024.10.31개시결정 2024.11.15청구금액 368,283,781원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4966
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.31
개시결정일자
2024.11.15
담당계
경매3계 · 055)640-8503(구내:503)
청구금액
368,283,781원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.31 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 448,505,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.12 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 358,804,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.06.16 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 287,043,200원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.28 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 229,634,560원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 183,708,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.20 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 146,966,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.24 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 117,573,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.02.23 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 117,573,000원 | 변경 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 117,573,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 구만면 화림리 750 | 727㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 고성군 구만면 화림리 759 | 4846㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,597만 9,000원
최저매각가격
1억 1,757만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,175만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상남도 고성군 구만면 화림리 750
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,573㎡]
토지 면적
5573㎡
전용 면적
727㎡
물건비고
지목: 답
면적: 727㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3억 9,252만 6,000원
최저매각가격
1억 1,757만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,175만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상남도 고성군 구만면 화림리 750
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,573㎡]
토지 면적
5573㎡
전용 면적
4846㎡
물건비고
지목: 답
면적: 4846㎡
07
특이사항
- 일괄매각.
- 토지 일부는 “도로 등”으로 이용되고 있는 것으로 추정되어 이를 감안하여 평가함.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-21
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 구만면 화림리 소재 "당산마을" 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지 및 도로 등"으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
○ 기호 ①: 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ②: 본건 토지의 북서측 및 남서측으로 포장도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
○ 기호 ① 토지
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
○ 기호 ② 토지
리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 토지는 일부 "도로 등"으로 이용되고 있는 것으로 추정되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요하며, 지적측량 결과에 따라 점유현황 및 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.