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수원지방법원 성남지원·2025타경53358·물번 1·진행
경기도 광주시 송정동 413-93 라임하우스 103동 4층402호
전유 71.47㎡ · 토지 94.21㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,800만원288,000,000원
감정가2억 8,800만원
보증금 (10%)2,880만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.11.05청구금액 325,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경53358
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.11.05
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
325,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 288,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 201,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 288,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 송정동 413-93 라임하우스 103동 4층402호 | 전용 71.47㎡ 대지권 94.21㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 8,800만원
최저매각가격
2억 8,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,880만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 광주시 송정동 413-93
소재지(도로명)
경기도 광주시 중앙로346번길 19-18
상세주소
라임하우스
토지 면적
94.21㎡
전용 면적
71.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조
71.47㎡
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특이사항
다세대주택으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103동 4층402호 | 전입24.04.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 103동 4층402호 | 전입24.05.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 103동 4층402호 | 전입24.05.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.29 기간미상 확정21.06.14 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO은 주택임차권자로 임차권등기일자는 2023.09.04.임. OOOOOO는 신청채권자겸 임차인 OOO의 양수인으로 후순위권리자보다 우선배당을 받음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-08 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대/연립주택, 근린생활시설, 창고, 임야 등이 혼재하는 도시근교 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서 외 벽: 치장벽돌붙임 마감. 내 벽: 벽지마감및 일부타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
2016.07.18자로 사용승인된 연립주택으로서 방3,거실,주방,욕실2,발코니(확장),(다락방)등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며 엘리베이터 설치되어 있음.
6) 건물 구조
서측 하향의 사다리형 완경사지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한지역(일부 제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역,토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25/외국인등(외국법인,외국단체포함)/대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대)임. (참고)본건 토지지번 413-93 미등록으로 인접지번 413-109로 대체열람 기재함.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계 미상.(내부구조도는 건축물현황도 참조하여 인근 탐문 및 외부관찰하여 작성하였음)