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의정부지방법원 고양지원·2025타경65007·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 벽제동 512-63 103동 지층비101호
전유 57.6㎡ · 토지 56.65㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
7,350만원73,500,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.11청구금액 123,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경65007
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
123,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 73,500,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 벽제동 512-63 103동 지층비101호 | 전용 57.6㎡ 대지권 56.65㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
7,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
735만원(10%)
배당요구종기
2026.03.18
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 벽제동 512-63
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 보광로 76
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 57.6㎡]
토지 면적
56.65㎡
전용 면적
57.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.6㎡
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특이사항
1. 공부상 '비101호'로 등재되어 있으나 현황 '비1호'로 표기되어 있음.
2. 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 4. 24.자 제출한 대항력 포기 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.06.28 기간미상 확정22.06.08 | 보증금1억 2,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.06.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "하늘문추모공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 군부대, 근린생활시설, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콬크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 건 내 제지층 제비101호로서, (사용승인:2009.07.03) 외벽: 치장벽돌 타일 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용웅임. (후첨 "호별배지도 및 내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 단지내 도로가 서측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 '비101호'로 등재되어 있으나 현황 'B1호'로 표기되어 있음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.